Durant gairebé una dècada, el Golden Visa espanyol ha estat la via premium de residència per a inversors no-UE. Invertint 500.000 € en immobles espanyols, els sol·licitants podien obtenir la residència per a ells mateixos i les seves famílies.
Actualització: Golden Visa suprimit
A partir del 2026, el govern espanyol ha suprimit oficialment el programa del Golden Visa per a inversions immobiliàries. Aquesta via ja no està disponible. La informació que figura a continuació es manté com a context històric, però hauràs de buscar opcions de visat alternatives (com el Visat per a Nòmades Digitals o el Visat No Lucratiu) si desitges traslladar-te a Espanya.
Estat actual del Golden Visa
A dia d'avui, el marc del Golden Visa encara existeix, però el calendari de la seva supervivència és molt incert.
Per qualificar per la via immobiliària, has de:
- Invertir un mínim de 500.000 € en immobles espanyols.
- Els 500.000 € han de ser lliures de càrregues (no pots utilitzar una hipoteca pels primers 500.000 €).
- Tenir antecedents penals nets.
- Disposar d'una assegurança de salut privada.
Quins són els canvis proposats?
El govern espanyol ha manifestat fortes intencions d'abolir completament la via d'inversió immobiliària. La raó al·legada és combatre les crisis d'habitatge a grans ciutats com Madrid, Barcelona i Màlaga, on la inversió estrangera es percep com a impulsora de la pujada de preus i exclusora dels residents locals.
Vies d'inversió alternatives
Mentre que la via immobiliària de 500.000 € està destinada a desaparèixer, altres vies cap al Golden Visa podrien sobreviure. Aquestes inclouen invertir 1.000.000 € en accions d'empreses espanyoles o dipòsits bancaris, o 2.000.000 € en deute públic espanyol.
Hauries d'actuar ara?
Si has estat considerant el Golden Visa immobiliari, la finestra d'oportunitat es tanca. Històricament, quan països europeus (com Portugal o Irlanda) van tancar els seus programes de Golden Visa, van permetre que les sol·licituds en curs presentades abans d'una data límit específica continuessin el seu tràmit.
“"Si el teu capital està llest i has identificat un immoble, el temps és essencial. Presentar la teva sol·licitud abans que la llei sigui oficialment modificada al BOE (Boletín Oficial del Estado) és l'única manera de salvaguardar la teva via d'inversió."
”
El calendari
Obtenir un Golden Visa implica:
- Trobar un immoble i negociar la compra.
- Obtenir un NIE i obrir un compte bancari espanyol (que s'ha tornat més estricte per les comprovacions antiblanqueig).
- Signar l'escriptura de compravenda davant un notari.
- Presentar la sol·licitud de visat.
Aquest procés fàcilment dura de 2 a 4 mesos.
Explora les teves opcions de visat alternatives
El Golden Visa pot haver desaparegut, però Espanya continua oferint moltes vies cap a la residència. LeyApp et connecta amb advocats d'estrangeria premium que et poden ajudar a trobar el visat adequat per a la teva situació específica.
Lea
AI Legal Guide
Lea is your AI legal companion at LeyApp. She helps lawyers and legal professionals navigate Spanish law.
Abo
AI Client Guide
Abo is your AI guide for life in Spain. He helps expats and foreigners understand paperwork, bureaucracy, and everyday legal situations.